21.02.18 20:40

"Всю зарплату віддаю за житло і комуналку": у Черкасах - квартирна ворожнеча


 

За подорожчанням оренди квартир у Черкасах не встигають зростати заробітні плати. Доки ріелтори фіксують на ринку нерухомості зростання вартості "квадратних метрів", черкасці жаліються: мовляв, заробітку на житло та комунальні послуги нині ледь вистачає. Подробиці ситуації на ринку нерухомості дізнавався сайт vikka.ua.

Черкащанка Вікторія вже два місяці шукає однокімнатну квартиру в Черкасах. Проблема в тому, що хороші швидко розбирають, а їх не так і багато. Більшість оголошень в інтернеті недійсні: квартиру або вже забрали, або це пастка, щоб зв’язатися з ріелтором і заплатити йому відсоток.

"Спочатку шукала житло за ціною, але найдешевші квартири розташовані у віддалених районах, звідки незручно їздити на роботу. Потім вже дивилася квартири за місцем розташування, але дешеві варіанти були не зовсім придатні для життя: то ліжка немає, то пральної машинки, то геть кімната пуста. Тимчасово погодилася на квартиру із середньою вартістю оренди – 3300 грн без комунальних послуг. Звісно, самої зарплати не вистачатиме, тому шукаю підробіток", – говорить вона.

Експерти з нерухомості кажуть: ціна за оренду квартири залежить від району, типу будинку, стану квартири та її наповнення. Наразі ціни на однокімнатну квартиру стартують від двох тисяч гривень на місяць, а на трикімнатну від трьох-чотирьох, не рахуючи комунальні послуги.

За словами ріелтора Павла Шевченка, район відіграє значну роль. Двокімнатна квартира у панельному будинку на площі 700-річчя буде дорожчою, аніж аналогічна квартира в районі газороздатки. Це залежить від зручності розташування, транспортного сполучення, наближеності до навчальних та медичних закладів, магазинів тощо.

"Найдешевші квартири у віддалених від центру районах. Це мікрорайон "Д", Хімселище, район "Шкільної", газороздатки. Відносно недорогий район залізничного вокзалу", – говорить він. – Ці райони дешевші також через те, що тут старі 5-поверхові будинки, а от, наприклад Південно-Західний насичений відносно новими 9-поверхівками, тому і ціни відповідні".

Директор одного з агентств нерухомості Олена Лузан говорить: визначити середню вартість квартири неможливо, адже кожна квартира має оцінюватися індивідуально, враховуючи всі фактори. Зокрема це якість ремонту, стан меблів, наявність побутової техніки.

"Найдорожчі квартири наразі у центрі, на Митниці та в районі площі 700-річчя. За останні три роки збільшення ціни за оренду незначне, порівнюючи з інфляцією та курсом долара", - говорить експерт.

Так, вартість оренди укомплектованої однокімнатної квартири в мікрорайоні "Д" стартує від півтори до двох тисяч гривень, на Хімселищі, "Зеленій" та в районі залізничного вокзалу – від двох тисяч.

Райони "Сєдова" та площі 700-річчя вже дорожчі, там можна знайти квартиру від двох з половиною тисяч гривень, а в центрі та на Митниці ціни на укомплектовані квартири стартують від трьох тисяч на місяць.

При цьому вказані суми не враховують вартості комунальних послуг. Якщо у господаря квартири немає субсидії, будьте готові викласти щонайменше півтори тисячі гривень додатково по лічильниках у зимовий період. У літній комуналка потягне приблизно удвічі менше: усе залежить від цін на опалення. Дешевше наразі не знайти. Навіть ціни на кімнати в гуртожитку обійдуться не менше, ніж півтори тисячі.

Ріелтори називають ціноріст на житло парадоксом. Мовляв, враховуючи кількість новобудов у місті, продаж і оренда квартир мають якщо не дешевшати, то точно не дорожчати. До того ж значно виросли тарифи на комунальні послуги.

"Раніше вартість нерухомості залежала від курсу долара. Середня ціна однокімнатної квартири коштувала в межах 100-150 доларів. Наразі ж попит на квартири лише зростає. Дуже багато людей переїжджає із сіл та маленьких містечок до Черкас. Також студенти надають перевагу квартирам, аніж гуртожиткам", – розповідає Павло Шевченко.

Теги: ціни, квартира, оренда
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть частину тексту і натисніть Ctrl+Enter



Останні новини

21 липня 2019
18:28
Черкащанка принесла Україні "золото" чемпіонату Європи з легкої атлетики
17:22
Стало відомо, скільки черкащан проголосували станом на 16-ту годину
16:37
Відома письменниця з Черкас влаштувала для своїх читачів пікнік у Парижі (ФОТО)
15:08
На одній із дільниць в Черкасах жінку "спіймали" на ймовірному підкупі виборців
14:50
У Черкасах розшукують безвісти зниклого чоловіка (ФОТО)
13:40
У Золотоноші на виборах фіксують присутність "спортсменів-журналістів" від невідомих видань (ФОТО)
12:30
У центрі Черкас не розминулися таксі та поліцейська автівка (ФОТО, ВІДЕО)
11:45
У Черкасах зафіксували порушення на виборах
10:09
Паралімпієць із Черкас став віце-чемпіоном світу з футболу
09:15
Сьогодні прощатимуться із загиблим Героєм із Черкащини
20 липня 2019
18:50
Черкащани проти сміття: як вивозять, сортують та утилізують відходи
17:30
Пункти відпочинку в лісах Черкащини можна знайти на мапах Google maps
16:44
На Черкащину повертається спека
15:40
Сів заряд. Що насправді роблять із використаними батарейками, які черкасці віддають на утилізацію
14:30
У Черкасах просять відновити рух тролейбусів до "Азоту"
13:30
Перекинута автівка: у Черкасах сталася ДТП (ФОТО)
12:32
Став відомий перелік боржників, яких у Черкасах відключать від електрики
11:30
Черкаські комунальники розпочали ремонт однієї із доріг
10:47
На Донбасі загинув військовий із Черкащини
09:50
Які вулиці найнебезпечніші в Черкасах?
19 липня 2019
20:17
У Черкасах дільниці вже готують до виборів (ВІДЕО)
19:10
На вихідних черкаські синоптики прогнозують погоду без сюрпризів
18:59
На Центральному стадіоні Черкас зіграли легенди "Динамо"