21.02.18 20:40

"Всю зарплату віддаю за житло і комуналку": у Черкасах - квартирна ворожнеча


 

За подорожчанням оренди квартир у Черкасах не встигають зростати заробітні плати. Доки ріелтори фіксують на ринку нерухомості зростання вартості "квадратних метрів", черкасці жаліються: мовляв, заробітку на житло та комунальні послуги нині ледь вистачає. Подробиці ситуації на ринку нерухомості дізнавався сайт vikka.ua.

Черкащанка Вікторія вже два місяці шукає однокімнатну квартиру в Черкасах. Проблема в тому, що хороші швидко розбирають, а їх не так і багато. Більшість оголошень в інтернеті недійсні: квартиру або вже забрали, або це пастка, щоб зв’язатися з ріелтором і заплатити йому відсоток.

"Спочатку шукала житло за ціною, але найдешевші квартири розташовані у віддалених районах, звідки незручно їздити на роботу. Потім вже дивилася квартири за місцем розташування, але дешеві варіанти були не зовсім придатні для життя: то ліжка немає, то пральної машинки, то геть кімната пуста. Тимчасово погодилася на квартиру із середньою вартістю оренди – 3300 грн без комунальних послуг. Звісно, самої зарплати не вистачатиме, тому шукаю підробіток", – говорить вона.

Експерти з нерухомості кажуть: ціна за оренду квартири залежить від району, типу будинку, стану квартири та її наповнення. Наразі ціни на однокімнатну квартиру стартують від двох тисяч гривень на місяць, а на трикімнатну від трьох-чотирьох, не рахуючи комунальні послуги.

За словами ріелтора Павла Шевченка, район відіграє значну роль. Двокімнатна квартира у панельному будинку на площі 700-річчя буде дорожчою, аніж аналогічна квартира в районі газороздатки. Це залежить від зручності розташування, транспортного сполучення, наближеності до навчальних та медичних закладів, магазинів тощо.

"Найдешевші квартири у віддалених від центру районах. Це мікрорайон "Д", Хімселище, район "Шкільної", газороздатки. Відносно недорогий район залізничного вокзалу", – говорить він. – Ці райони дешевші також через те, що тут старі 5-поверхові будинки, а от, наприклад Південно-Західний насичений відносно новими 9-поверхівками, тому і ціни відповідні".

Директор одного з агентств нерухомості Олена Лузан говорить: визначити середню вартість квартири неможливо, адже кожна квартира має оцінюватися індивідуально, враховуючи всі фактори. Зокрема це якість ремонту, стан меблів, наявність побутової техніки.

"Найдорожчі квартири наразі у центрі, на Митниці та в районі площі 700-річчя. За останні три роки збільшення ціни за оренду незначне, порівнюючи з інфляцією та курсом долара", - говорить експерт.

Так, вартість оренди укомплектованої однокімнатної квартири в мікрорайоні "Д" стартує від півтори до двох тисяч гривень, на Хімселищі, "Зеленій" та в районі залізничного вокзалу – від двох тисяч.

Райони "Сєдова" та площі 700-річчя вже дорожчі, там можна знайти квартиру від двох з половиною тисяч гривень, а в центрі та на Митниці ціни на укомплектовані квартири стартують від трьох тисяч на місяць.

При цьому вказані суми не враховують вартості комунальних послуг. Якщо у господаря квартири немає субсидії, будьте готові викласти щонайменше півтори тисячі гривень додатково по лічильниках у зимовий період. У літній комуналка потягне приблизно удвічі менше: усе залежить від цін на опалення. Дешевше наразі не знайти. Навіть ціни на кімнати в гуртожитку обійдуться не менше, ніж півтори тисячі.

Ріелтори називають ціноріст на житло парадоксом. Мовляв, враховуючи кількість новобудов у місті, продаж і оренда квартир мають якщо не дешевшати, то точно не дорожчати. До того ж значно виросли тарифи на комунальні послуги.

"Раніше вартість нерухомості залежала від курсу долара. Середня ціна однокімнатної квартири коштувала в межах 100-150 доларів. Наразі ж попит на квартири лише зростає. Дуже багато людей переїжджає із сіл та маленьких містечок до Черкас. Також студенти надають перевагу квартирам, аніж гуртожиткам", – розповідає Павло Шевченко.

Теги: ціни, квартира, оренда
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть частину тексту і натисніть Ctrl+Enter



Останні новини

15 листопада 2019
20:09
Вихідними на Черкащині очікується послаблення вітру
19:07
Три села на Черкащині потерпають від горіння торфовищ (ВІДЕО)
18:20
Комунальники готують до зими черкаські парки
17:05
Черкащанин виборов Кубок України з велоспорту
16:10
На Черкащині за порушення правил полювання оштрафували мисливця
15:45
Чоловіка, який підозрюється у вбивстві знайомого на Черкащині взяли під варту
15:23
Черкасці просять замінити одного з перевізників міських маршрутів
15:12
Через коротке замикання електромережі на Черкащині загорівся гараж
14:47
У Смілі серед ночі ремонтують дорогу поблизу відділку поліції (ФОТО)
14:20
Біля Черкаської міської ради збирають кошти представники сумнівного благодійного фонду (ФОТО)
13:53
200 тон: на Черкащині палала солома (ВІДЕО)
13:32
На Черкащині чоловік здійснював вилов риби забороненим знаряддям
13:06
Ніч за гроші: у Черкасах в одному з мікрорайонів невідомий чоловік "чіпляється" до жінок
12:55
У середмісті Черкас сталася ДТП за участі автобусу (ФОТО)
12:38
Винуватцю резонансної ДТП у Черкасах під оплески оголосили рішення суду
12:15
Громаді на Черкащині суд повернув  землю з водоймою
11:52
Хлопця та дівчину, які вбили черкаську таксистку, засудили до 13 та 8 років ув’язнення
11:30
Намагався втекти: у Черкасах через ДТП утворився затор
11:07
Суд повернув під варту обвинуваченого у вбивстві журналіста Сергієнка
10:55
Зловмиснику, який до смерті побив свого знайомого, оголошено про підозру
10:36
На Черкащині, за оренду землі чоловік заборгував понад 250 гривень
10:12
Черкасців запрошують долучитися до акції на підтримку передчасно новонароджених
09:50
Еко-альтернатива: на Черкащині кав’ярня відмовилась від пластику